Melhores moradias à venda em Vagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vagos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 292 m² por €235.000 (805 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por André Marques; 2.º Moradia T3 de 335 m² por €440.000 (1.313 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 550 m² por €649.000 (1.180 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €370.000, ou 2.122 €/m² (metade dos anúncios entre 1.646 e 2.532 €/m²), em 105 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (66), Casa Yes (43), Imovirtual (38), OLX (29), RE/MAX (12), Century 21 (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €235.000 (menos 2%); Moradia T6+ a €1.000.000 (menos 9%); Moradia T5 a €335.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.122 €/m² em Vagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.