Melhores T3 à venda em Valença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Valença são hoje: 1.º Apartamento T3 de 155 m² por €198.000 (1.277 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Dubra; 2.º Apartamento T3 de 198 m² por €235.000 (1.187 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Andrea Gonçalves (Argv Engenharia e Habitação Unipessoal Lda); 3.º Apartamento T3 de 108 m² por €145.000 (1.343 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €270.000, 2.070 €/m² (metade entre 1.667 e 2.207 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €248.498, 1.883 €/m² (metade entre 1.343 e 2.136 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (25), OLX (24), Casa Yes (23), Idealista (17), RE/MAX (6), Predimed (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.023 €/m² em Valença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.