Apartamento T1 à venda em Ermesinde, Valongo

11% abaixo da zona

2.748 €/m² face à mediana de 3.073 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Excelente Apartamento T1 com Varanda e Garagem – Ermesinde  Apartamento T1 estrategicamente localizado na Avenida João de Deus, em Ermesinde. Situado num Prédio de rés-do-chão com 3 andares e com elevador.  Este imóvel destaca-se pelos seus 59,80 m² de área bruta privativa e por uma distribuição funcional que privilegia o conforto. Com uma agradável varanda, excelente luminosidade natural em todas as divisões e ótima capacidade de organização, é a escolha ideal para habitação própria ou para investimento num mercado de arrendamento de alta procura.  Características Principais: • Área Privativa: 59,80 m² muito acolhedores e com distribuição através de um corredor central.  • Luminosidade: Excelente exposição solar com luz direta em todas as divisões.  • Espaço Exterior: Varanda agradável para desfrutar de momentos de lazer.  • Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado na sala e no quarto  • Arrumação Eficiente: imóvel com arrumação, com armarios embutidos no corredor e no quarto maximizando o espaço útil,  • Área Dependente (23,90 m²): Inclui um lugar de garagem de fácil acesso e uma arrecadação (arrumos) independente.  • Acessibilidade: Prédio moderno com elevador.  Condomínio mensal de apenas 36,61 €.  Localização e Envolvência  O apartamento está inserido numa zona residencial tranquila, beneficiando da proximidade a pé de todo o tipo de comércio, serviços e transportes:  • 5 metros da paragem de autocarro.  • 400 metros de zona comercial com restaurantes, ginásios e piscina municipal.  • 700 metros de supermercados, escolas e farmácia.  • 850 metros da Estação de Comboios (CP) de Ermesinde.  • 1.600 metros do nó de acesso à autoestrada A4.  Uma oportunidade imperdível que alia a funcionalidade de um apartamento pronto ahabitar à conveniência de viver no centro de tudo.  Marque já a sua visita.