Melhores moradias T4 à venda em Ermesinde
Ranking das 25 moradias T4 à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.640 €
- 2.376–3.019 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €420.000 (2.333 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Jose Francisco & Portela LDA; 2.º Moradia T4 de 260 m² por €620.000 (2.385 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Jorge (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 180 m² por €430.000 (2.389 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Exclusivo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.640 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 180 | 2.333 |
| Casa SAPO, Idealista | Jose Francisco & Portela LDA |
| 2 |  | Moradia T4 | €620.000 | 260 | 2.385 |
| Casa Yes, Idealista | Rui JorgeMM Imóveis |
| 3 |  | Moradia T4 | €430.000 | 180 | 2.389 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imo Exclusivo |
| 4 |  | Moradia T4 | €499.000 | 210 | 2.376 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 | €430.000 | 177 | 2.429 |
| Idealista | Imo Exclusivo |
| 6 |  | Moradia T4 | €395.000 | 162 | 2.438 |
| Idealista | Nuno CanossaMM Imóveis |
| 7 |  | Moradia T4 | €429.000 | 152 | 2.822 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | DS Ermesinde |
| 8 |  | Moradia T4 | €225.000 | 81 | 2.778 |
| ERA, Idealista | ERA Ermesinde |
| 9 |  | Moradia T4 | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Casa SAPO, ERA | ERA Ermesinde |
Melhores moradias T4 em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €430.000
Moradias T4 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €620.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
Moradias T4 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €430.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
Moradias T4 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €430.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
Moradias T4 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
Moradias T4 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €225.000
- 2.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
Todas as moradias T4 à venda em Ermesinde
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Moradia geminada à venda na Sonhos
Moradia T4 · 180 m² · 2.333 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 19 dias
11% abaixo da freguesiaJose Francisco & Portela LDA
- €620.000
Casa ou moradia à venda na Praceta Vitorino Nemésio
Moradia T4 · 260 m² · 2.385 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 19 dias
9% abaixo da freguesiaRui Jorge · MM Imóveis
Veja as 25 moradias T4 à venda em Ermesinde
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Ermesinde | 25 | 2.640 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Ermesinde.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €420.000 (2.333 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Jose Francisco & Portela LDA; 2.º Moradia T4 de 260 m² por €620.000 (2.385 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Jorge (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 180 m² por €430.000 (2.389 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Exclusivo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Ermesinde?
Preço mediano pedido de €435.000, ou 2.640 €/m² (metade dos anúncios entre 2.376 e 3.019 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Ermesinde?
Idealista (20), Casa Yes (10), Imovirtual (9), OLX (8), Casa SAPO (5), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.000 (menos 3%); Moradia T4 a €225.000 (menos 17%); Moradia T4 a €425.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.640 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.