Melhores T4 à venda em Ermesinde
Ranking dos 30 T4 à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.607 €
- 2.261–2.976 €/m²
- Preço mediano
- €432.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T4 de 168 m² por €348.000 (2.071 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Ranito & Marques; 2.º Apartamento T4 de 219 m² por €490.000 (2.237 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Sampaio - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €420.000 (2.333 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Jose Francisco & Portela LDA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.607 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Ermesinde5 anúncios · mediana 2.237 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €348.000 | 168 | 2.071 |
| Idealista | Ranito & Marques |
| 2 |  | Apartamento T4 | €490.000 | 219 | 2.237 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Sampaio - Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T4 em Ermesinde25 anúncios · mediana 2.640 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 180 | 2.333 |
| Casa SAPO, Idealista | Jose Francisco & Portela LDA |
| 2 |  | Moradia T4 | €620.000 | 260 | 2.385 |
| Casa Yes, Idealista | Rui JorgeMM Imóveis |
| 3 |  | Moradia T4 | €430.000 | 180 | 2.389 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imo Exclusivo |
| 4 |  | Moradia T4 | €499.000 | 210 | 2.376 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 | €395.000 | 162 | 2.438 |
| Idealista | Nuno CanossaMM Imóveis |
Melhores T4 em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 168 m² · €348.000
- 2.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €420.000
T4 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €620.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
T4 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €430.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
T4 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €430.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €429.000
T4 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €225.000
- 2.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
Todos os T4 à venda em Ermesinde
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €348.000
Apartamento T4 à venda na Rua 9 de Agosto
Apartamento T4 · 168 m² · 2.071 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaRanito & Marques
- €490.000
Apartamento T4 à venda na Avenida José Joaquim Ribeiro Teles, 185
Apartamento T4 · 219 m² · 2.237 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 18 dias
21% abaixo da freguesia+1Sampaio - Mediação Imobiliária
Veja os 30 T4 à venda em Ermesinde
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Ermesinde | 30 | 2.607 € | €432.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Valongo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Ermesinde.
Quais os melhores T4 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T4 de 168 m² por €348.000 (2.071 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Ranito & Marques; 2.º Apartamento T4 de 219 m² por €490.000 (2.237 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Sampaio - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €420.000 (2.333 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Jose Francisco & Portela LDA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Ermesinde?
Apartamentos: preço mediano €370.000, 2.237 €/m² (metade entre 2.071 e 2.846 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Ermesinde?
Moradias: preço mediano €435.000, 2.640 €/m² (metade entre 2.376 e 3.019 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Ermesinde?
Idealista (24), Casa Yes (12), Imovirtual (10), OLX (9), Casa SAPO (6), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.000 (menos 3%); Moradia T4 a €225.000 (menos 17%); Moradia T4 a €425.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.607 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.