Melhores apartamentos T2 à venda em Areosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Areosa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 144 m² por €249.000 (1.729 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Andorinha Unipessoal, Lda; 2.º Apartamento T2 de 153 m² por €350.000 (2.288 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por El Imobiliaria; 3.º Apartamento T2 de 151 m² por €318.000 (2.106 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €270.000, ou 2.513 €/m² (metade dos anúncios entre 2.311 e 2.975 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Casa Yes (6), OLX (5), Idealista (4), CustoJusto (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.513 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.