Melhores casas à venda em Areosa
Ranking das 130 casas à venda em Areosa, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, CustoJusto, OLX, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.502 €
- 1.905–3.107 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais as melhores casas à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areosa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T5 de 451 m² por €550.000 (1.220 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.502 €/m² em Areosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Areosa45 anúncios · mediana 2.611 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 144 | 1.729 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Andorinha Unipessoal, Lda |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €580.000 | 283 | 2.049 |
| Idealista | Premium Imobiliária |
| 3 | Apartamento T3 | €255.000 | 140 | 1.821 |
| Imovirtual | Elisabeteagente independente | |
| 4 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 160 | 2.281 |
| Casa Yes, Idealista | Viana Azul |
| 5 |  | Apartamento T1 | €80.000 | 36 | 2.222 |
| Casa Yes, Idealista | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
Melhores moradias em Areosa85 anúncios · mediana 2.432 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €437.500 | 355 | 1.232 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Negócios |
| 2 |  | Moradia T1 | €315.000 | 267 | 1.180 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 3 |  | Moradia T5 | €550.000 | 451 | 1.220 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 4 |  | Moradia T4 | €345.000 | 350 | 986 |
| CustoJusto | António |
| 5 |  | Moradia T4 | €237.000 | 240 | 988 |
| CustoJusto | António |
Melhores casas em Areosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual60 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 2.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €249.000
Casas no Casa Yes51 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 3.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
Casas no Idealista45 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 480 m² · €500.000
- 3.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
Casas no CustoJusto32 anúncios
- 1.Moradia T1 · 267 m² · €315.000
- 2.Moradia T5 · 451 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 350 m² · €345.000
Casas no OLX18 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €249.000
- 3.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Casas no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 127 m² · €380.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 37 m² · €80.000
Todas as casas à venda em Areosa
130 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €437.500
Moradia T6+ em Areosa
Moradia T6+ · 355 m² · 1.232 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 3 dias
41% abaixo da freguesiaRE/MAX Negócios
- €315.000
Moradia T1 Viana do Castelo
Moradia T1 · 267 m² · 1.180 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 5 dias
47% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250
Veja as 130 casas à venda em Areosa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Areosa | 9 | 2.222 € | €200.000 |
| T2 em Areosa | 25 | 2.584 € | €249.000 |
| T3 em Areosa | 55 | 2.721 € | €390.000 |
| T4 em Areosa | 19 | 1.935 € | €380.000 |
| T5+ em Areosa | 20 | 2.208 € | €565.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Areosa.
Quais as melhores casas à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areosa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T5 de 451 m² por €550.000 (1.220 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Areosa?
Apartamentos: preço mediano €279.700, 2.611 €/m² (metade entre 2.281 e 3.357 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Areosa?
Moradias: preço mediano €390.000, 2.432 €/m² (metade entre 1.637 e 3.102 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Areosa?
Imovirtual (60), Casa Yes (51), Idealista (45), CustoJusto (32), OLX (18), ERA (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Areosa?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €280.000 (menos 10%); Moradia T3 a €497.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €380.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Areosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.502 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.