Melhores apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking dos 79 apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.549 €
- 2.868–4.373 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 124 m² por €246.000 (1.984 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Guerreiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €245.000 (2.076 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Barcelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.549 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T2 | €246.000 | 124 | 1.984 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Diana GuerreiroIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 118 | 2.076 |
| Idealista, OLX | Ds Private Barcelos |
| 4 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 111 | 2.297 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Paulo Maciel GomesRE/MAX Pro II |
| 5 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 113 | 2.292 |
| Idealista | Total Casa |
| 6 |  | Apartamento T2 | €190.000 | 80 | 2.375 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 | €285.500 | 115 | 2.483 |
| Idealista, OLX | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
| 8 | Apartamento T2 | €255.000 | 111 | 2.297 |
| OLX | Paulo | |
| 9 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 143 | 1.853 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, OLX | Rute MoreiraCENTURY 21 Confiança II |
| 10 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 85 | 2.647 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Filipe RodriguesIAD Portugal |
Melhores apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista47 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €245.000
Apartamentos T2 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
Apartamentos T2 no OLX37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €245.000
Apartamentos T2 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €290.000
Apartamentos T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
Apartamentos T2 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
Apartamentos T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
79 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
- €246.000
Apartamento T2 à venda na Meadela
Apartamento T2 · 124 m² · 1.984 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+1Diana Guerreiro · IAD Portugal
Veja os 79 apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 79 | 3.549 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 124 m² por €246.000 (1.984 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Guerreiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €245.000 (2.076 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Barcelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.549 €/m² (metade dos anúncios entre 2.868 e 4.373 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (47), Casa Yes (45), OLX (37), RE/MAX (13), ERA (4), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €215.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.549 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.