Melhores moradias à venda em Areosa
Ranking das 85 moradias à venda em Areosa, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, CustoJusto, OLX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.432 €
- 1.637–3.102 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Areosa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T5 de 451 m² por €550.000 (1.220 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.432 €/m² em Areosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €437.500 | 355 | 1.232 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Negócios |
| 2 |  | Moradia T1 | €315.000 | 267 | 1.180 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 3 |  | Moradia T5 | €550.000 | 451 | 1.220 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 4 |  | Moradia T3 | €500.000 | 330 | 1.515 |
| Idealista | Bruno SobralLinkspace |
| 5 |  | Moradia T4 | €237.000 | 240 | 988 |
| CustoJusto | António |
| 6 |  | Moradia T5 | €500.000 | 480 | 1.042 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T4 | €345.000 | 350 | 986 |
| CustoJusto | António |
| 8 |  | Moradia T6+ | €720.000 | 536 | 1.343 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 9 |  | Moradia T3 | €280.000 | 171 | 1.637 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Rui CardosoZome Viana do Castelo |
| 10 |  | Moradia T3 | €399.000 | 237 | 1.684 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João Pedro MalheiroRE/MAX Direct |
Melhores moradias em Areosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 3.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
Moradias no Imovirtual36 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 2.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Moradias no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 480 m² · €500.000
- 3.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
Moradias no CustoJusto26 anúncios
- 1.Moradia T1 · 267 m² · €315.000
- 2.Moradia T5 · 451 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 240 m² · €237.000
Moradias no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 316 m² · €670.000
Moradias no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
Todas as moradias à venda em Areosa
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €437.500
Moradia T6+ em Areosa
Moradia T6+ · 355 m² · 1.232 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 3 dias
41% abaixo da freguesiaRE/MAX Negócios
- €315.000
Moradia T1 Viana do Castelo
Moradia T1 · 267 m² · 1.180 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 5 dias
47% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250
Veja as 85 moradias à venda em Areosa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Areosa | 6 | 3.723 € | €242.000 |
| Moradias T3 em Areosa | 40 | 2.735 € | €390.000 |
| Moradias T4 em Areosa | 17 | 1.900 € | €380.000 |
| Moradias T5+ em Areosa | 19 | 2.227 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Viana do Castelo
- Moradias à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias à venda em darque· 207
- Moradias à venda em Chafé· 185
- Moradias à venda em Anha· 107
- Moradias à venda em Carreço· 81
- Moradias à venda em Afife· 70
- Moradias à venda em Barroselas· 96
- Moradias à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias à venda em Mazarefes· 40
- Moradias à venda em Lanheses· 38
- Moradias à venda em Alvarães· 34
- Moradias à venda em Mujães· 32
- Moradias à venda em Subportela· 31
- Moradias à venda em Perre· 28
- Moradias à venda em Cardielos· 26
- Moradias à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias à venda em Nogueira· 20
- Moradias à venda em Vila Franca· 20
- Moradias à venda em Montaria· 18
- Moradias à venda em Vila Fria· 17
- Moradias à venda em Cardielos· 15
- Moradias à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias à venda em Outeiro· 9
- Moradias à venda em Torre· 7
- Moradias à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Areosa.
Quais as melhores moradias à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Areosa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T5 de 451 m² por €550.000 (1.220 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Areosa?
Preço mediano pedido de €390.000, ou 2.432 €/m² (metade dos anúncios entre 1.637 e 3.102 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Areosa?
Casa Yes (40), Imovirtual (36), Idealista (33), CustoJusto (26), OLX (10), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Areosa?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €280.000 (menos 10%); Moradia T3 a €497.000 (menos 4%); Moradia T3 a €497.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Areosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.432 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.