Melhores moradias à venda em Subportela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Subportela são hoje: 1.º Moradia T4 de 311 m² por €395.000 (1.270 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Casavant Imobiliária Lda; 2.º Moradia T4 de 259 m² por €347.000 (1.340 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 3.º Moradia T4 de 280 m² por €399.000 (1.425 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €299.500, ou 1.958 €/m² (metade dos anúncios entre 1.404 e 2.827 €/m²), em 16 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (7), Imovirtual (7), OLX (4), CustoJusto (2), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €320.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.958 €/m² em Subportela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.