Melhores T2 à venda em darque
Ranking dos 46 T2 à venda em darque, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, CustoJusto, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.110 €
- 2.283–3.737 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em darque?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em darque são hoje: 1.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €275.000 (1.871 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 150 m² por €281.000 (1.873 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Felipe Brito (Comprar Casa de Viana do Castelo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.110 €/m² em darque. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em darque41 anúncios · mediana 3.175 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €470.000 | 247 | 1.903 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 147 | 1.871 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Unium Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €281.000 | 150 | 1.873 |
| Idealista | Felipe BritoComprar Casa de Viana do Castelo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 120 | 2.083 |
| Casa Yes, Idealista | Viana Azul |
| 5 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 109 | 1.651 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Viana Sul |
Melhores moradias T2 em darque5 anúncios · mediana 1.774 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €174.000 | 70 | 2.486 |
| CustoJusto | António |
Melhores T2 em darque por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 84 m² · €190.000
T2 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €281.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €250.000
T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €180.000
T2 no CustoJusto20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €190.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €188.500
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €179.500
T2 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €180.000
T2 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €180.000
Todos os T2 à venda em darque
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €470.000
Apartamento T2 em darque
Apartamento T2 · 247 m² · 1.903 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 7 dias
40% abaixo da freguesiaMitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
- €275.000
Apartamento T2 à venda em Darque
Apartamento T2 · 147 m² · 1.871 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaUnium Imobiliária
Veja os 46 T2 à venda em darque
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em darque, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em darque | 46 | 3.110 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em darque. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Viana do Castelo
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- T2 à venda em Vila Fria· 17
- T2 à venda em Cardielos· 15
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- T2 à venda em Torre· 7
- T2 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em darque.
Quais os melhores T2 à venda em darque?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em darque são hoje: 1.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €275.000 (1.871 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 150 m² por €281.000 (1.873 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Felipe Brito (Comprar Casa de Viana do Castelo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em darque?
Apartamentos: preço mediano €265.000, 3.175 €/m² (metade entre 2.350 e 3.769 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em darque?
Moradias: preço mediano €224.000, 1.774 €/m² (metade entre 1.325 e 2.486 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em darque?
Casa Yes (22), Idealista (21), Imovirtual (20), CustoJusto (20), OLX (18), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em darque?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €180.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €188.500 (menos 2%); Apartamento T2 a €270.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em darque?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.110 €/m² em darque). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.