Melhores T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking dos 94 T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Zome, IAD, Century 21), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.564 €
- 2.866–4.441 €/m²
- Preço mediano
- €319.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €245.000 (2.076 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Barcelos; 3.º Apartamento T2 de 124 m² por €246.000 (1.984 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Guerreiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.564 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior79 anúncios · mediana 3.549 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 118 | 2.076 |
| Idealista, OLX | Ds Private Barcelos |
| 3 |  | Apartamento T2 | €246.000 | 124 | 1.984 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Diana GuerreiroIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 142 | 2.007 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Paulo Maciel GomesRE/MAX Pro II |
| 5 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 111 | 2.297 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Paulo Maciel GomesRE/MAX Pro II |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior15 anúncios · mediana 4.111 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €195.000 | 72 | 2.708 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T2 | €300.000 | 116 | 2.586 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T2 | €249.000 | 95 | 2.621 |
| Idealista | Fabio Neves Agence Immobiliere |
| 4 |  | Moradia T2 | €260.000 | 83 | 3.133 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Juliana BorgesZome Viana do Castelo |
| 5 |  | Moradia T2 | €235.000 | 74 | 3.176 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Márcio RochaZome Braga |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
T2 no Casa Yes55 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
T2 no OLX40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 74 m² · €235.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €335.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €298.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
Todos os T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
94 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
- €245.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Carlos Oliveira, 15
Apartamento T2 · 118 m² · 2.076 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaDs Private Barcelos
Veja os 94 T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 94 | 3.564 € | €319.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais os melhores T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €245.000 (2.076 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Barcelos; 3.º Apartamento T2 de 124 m² por €246.000 (1.984 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Guerreiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €350.000, 3.549 €/m² (metade entre 2.868 e 4.373 €/m²), em 79 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €278.500, 4.111 €/m² (metade entre 2.920 e 5.280 €/m²), em 15 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (59), Casa Yes (55), OLX (40), RE/MAX (14), ERA (4), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 11%); Moradia T2 a €260.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.564 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.