Melhores moradias T5+ à venda em Viana do Castelo
Ranking das 140 moradias T5+ à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, OLX, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.280 €
- 1.742–3.206 €/m²
- Preço mediano
- €622.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T6+ de 395 m² por €650.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T6+ de 720 m² por €890.000 (1.236 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.280 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Areosa | €437.500 | 355 | 1.232 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Negócios |
| 2 |  | Moradia T6+ · darque | €650.000 | 395 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T6+ · Vila de Punhe | €890.000 | 720 | 1.236 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T5 · Areosa | €550.000 | 451 | 1.220 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 5 |  | Moradia T5 · Areosa | €500.000 | 480 | 1.042 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T6+ · Areosa | €720.000 | 536 | 1.343 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 7 | Moradia T5 · Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela | €280.000 | 155 | 1.806 |
| Imovirtual | Elvira Machado Team - Real Estate Consultants | |
| 8 |  | Moradia T5 · Santa Marta de Portuzelo | €400.000 | 254 | 1.575 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 9 |  | Moradia T5 · Nogueira, Meixedo e Vilar de Murteda | €185.000 | 150 | 1.233 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Ricardo BritoIAD Portugal |
| 10 |  | Moradia T6+ · Cardielos | €250.000 | 194 | 1.289 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Viana do Castelo |
Melhores moradias T5+ em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista80 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
- 3.Moradia T5 · 480 m² · €500.000
Moradias T5+ no Imovirtual57 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
- 3.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
Moradias T5+ no Casa Yes43 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 3.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
Moradias T5+ no CustoJusto33 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 451 m² · €550.000
- 3.Moradia T5 · 150 m² · €185.000
Moradias T5+ no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 536 m² · €720.000
- 3.Moradia T5 · 180 m² · €439.000
Moradias T5+ no RE/MAX13 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T6+ · 251 m² · €395.000
Moradias T5+ no IAD8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 228 m² · €380.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €439.000
- 3.Moradia T5 · 161 m² · €330.000
Moradias T5+ no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 194 m² · €250.000
Moradias T5+ no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €580.000
- 2.Moradia T5 · 339 m² · €750.000
Todas as moradias T5+ à venda em Viana do Castelo
140 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €437.500
Moradia T6+ em Areosa
Moradia T6+ · 355 m² · 1.232 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 3 dias
41% abaixo da freguesiaRE/MAX Negócios
- €650.000
Casa ou moradia à venda em Darque
Moradia T6+ · 395 m² · 1.646 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 18 dias
43% abaixo da freguesia+2Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 140 moradias T5+ à venda em Viana do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Viana do Castelo | 140 | 2.280 € | €622.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Moradias T5+ à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias T5+ à venda em darque· 207
- Moradias T5+ à venda em Areosa· 185
- Moradias T5+ à venda em Chafé· 185
- Moradias T5+ à venda em Anha· 107
- Moradias T5+ à venda em Carreço· 81
- Moradias T5+ à venda em Afife· 70
- Moradias T5+ à venda em Barroselas· 68
- Moradias T5+ à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias T5+ à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias T5+ à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias T5+ à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias T5+ à venda em Mazarefes· 40
- Moradias T5+ à venda em Lanheses· 38
- Moradias T5+ à venda em Alvarães· 34
- Moradias T5+ à venda em Mujães· 32
- Moradias T5+ à venda em Subportela· 31
- Moradias T5+ à venda em Barroselas· 28
- Moradias T5+ à venda em Perre· 28
- Moradias T5+ à venda em Cardielos· 26
- Moradias T5+ à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias T5+ à venda em Nogueira· 20
- Moradias T5+ à venda em Vila Franca· 20
- Moradias T5+ à venda em Montaria· 18
- Moradias T5+ à venda em Vila Fria· 17
- Moradias T5+ à venda em Cardielos· 15
- Moradias T5+ à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias T5+ à venda em Outeiro· 9
- Moradias T5+ à venda em Torre· 7
- Moradias T5+ à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T6+ de 395 m² por €650.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T6+ de 720 m² por €890.000 (1.236 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €622.500, ou 2.280 €/m² (metade dos anúncios entre 1.742 e 3.206 €/m²), em 140 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Viana do Castelo?
Idealista (80), Imovirtual (57), Casa Yes (43), CustoJusto (33), OLX (15), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €400.000 (menos 9%); Moradia T5 a €1.500.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €280.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.280 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.