Melhores apartamentos T3 à venda em Santa Marta de Portuzelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santa Marta de Portuzelo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 172 m² por €238.000 (1.384 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Almeida (KW Alfa Porto); 2.º Apartamento T3 de 230 m² por €300.000 (1.304 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Urban Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €315.000, ou 2.327 €/m² (metade dos anúncios entre 1.364 e 3.506 €/m²), em 4 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), OLX (3), Casa Yes (2), CustoJusto (2), Idealista (2), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.327 €/m² em Santa Marta de Portuzelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.