Melhores apartamentos T3 à venda em Areosa
Ranking dos 15 apartamentos T3 à venda em Areosa, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, CustoJusto, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.679 €
- 2.231–3.880 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Areosa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €255.000 (1.821 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €365.000 (2.281 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 3.º Apartamento T3 de 172 m² por €330.000 (1.919 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viana do Castelo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.679 €/m² em Areosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €255.000 | 140 | 1.821 |
| Imovirtual | Elisabeteagente independente | |
| 2 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 160 | 2.281 |
| Casa Yes, Idealista | Viana Azul |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 172 | 1.919 |
| ERA | ERA Viana do Castelo |
Melhores apartamentos T3 em Areosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €255.000
Apartamentos T3 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €365.000
Apartamentos T3 no Idealista3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €365.000
Apartamentos T3 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €330.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Areosa
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
€255.000
Vende-se T3 Tortosendo
Apartamento T3 · 140 m² · 1.821 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 7 meses
33% abaixo da freguesiaElisabete · agente independente
- €365.000
Apartamento T3 à venda na Areosa
Apartamento T3 · 160 m² · 2.281 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 19 dias
16% abaixo da freguesiaViana Azul
Veja os 15 apartamentos T3 à venda em Areosa
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Preços de venda em Areosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Areosa | 15 | 2.679 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Areosa.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Areosa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €255.000 (1.821 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €365.000 (2.281 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 3.º Apartamento T3 de 172 m² por €330.000 (1.919 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viana do Castelo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Areosa?
Preço mediano pedido de €470.000, ou 2.679 €/m² (metade dos anúncios entre 2.231 e 3.880 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Areosa?
Imovirtual (9), Casa Yes (3), Idealista (3), OLX (2), CustoJusto (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Areosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.679 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.