Melhores T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo
Ranking dos 6 T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, CustoJusto, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.141 €
- 1.890–2.842 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Marta de Portuzelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 254 m² por €400.000 (1.575 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Oliveira (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 209 m² por €400.000 (1.914 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Fernandes (Comprar Casa de Viana do Castelo); 3.º Moradia T4 de 170 m² por €320.000 (1.882 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.141 €/m² em Santa Marta de Portuzelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €400.000 | 254 | 1.575 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sofia OliveiraIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 | €400.000 | 209 | 1.914 |
| CustoJusto, Idealista | Ana FernandesComprar Casa de Viana do Castelo |
| 3 |  | Moradia T4 | €320.000 | 170 | 1.882 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
Melhores T4 em Santa Marta de Portuzelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 209 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 170 m² · €320.000
T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 209 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 170 m² · €320.000
T4 no Imovirtual3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 170 m² · €320.000
T4 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
T4 no OLX2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
Todos os T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo
6 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Moradia independente à venda em Santa Marta de Portuzelo
Moradia T4 · 254 m² · 1.575 €/m²
Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo · online há 19 dias
Baixou 9%31% abaixo da freguesia+2Sofia Oliveira · IAD Portugal
- €400.000
Moradia independente à venda em Santa Marta de Portuzelo
Moradia T4 · 209 m² · 1.914 €/m²
Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo · online há 19 dias
Baixou 9%16% abaixo da freguesiaAna Fernandes · Comprar Casa de Viana do Castelo
Veja os 6 T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo
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Preços de venda em Santa Marta de Portuzelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Santa Marta de Portuzelo | 6 | 2.141 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marta de Portuzelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo.
Quais os melhores T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Marta de Portuzelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 254 m² por €400.000 (1.575 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Oliveira (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 209 m² por €400.000 (1.914 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Fernandes (Comprar Casa de Viana do Castelo); 3.º Moradia T4 de 170 m² por €320.000 (1.882 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Santa Marta de Portuzelo?
Moradias: preço mediano €400.000, 2.141 €/m² (metade entre 1.890 e 2.842 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Santa Marta de Portuzelo?
Idealista (4), CustoJusto (3), Imovirtual (3), Casa Yes (2), OLX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Santa Marta de Portuzelo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €400.000 (menos 9%); Moradia T4 a €400.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.141 €/m² em Santa Marta de Portuzelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.