Melhores T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking dos 43 T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX) e os sites das redes de agências (Zome, RE/MAX, IAD), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.396 €
- 1.905–2.781 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 313 m² por €367.500 (1.174 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Juliana Borges (Zome Viana do Castelo); 3.º Moradia T4 de 139 m² por €280.000 (2.014 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.396 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior14 anúncios · mediana 2.123 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €275.000 | 242 | 1.136 |
| Idealista, OLX | Unium Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €367.500 | 313 | 1.174 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Juliana BorgesZome Viana do Castelo |
| 3 |  | Apartamento T4 | €230.000 | 175 | 1.314 |
| Casa Yes | Entreportas |
| 4 |  | Apartamento T4 | €415.000 | 255 | 1.627 |
| Idealista | My Nest |
| 5 |  | Apartamento T4 | €240.000 | 146 | 1.644 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores moradias T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior29 anúncios · mediana 2.657 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €280.000 | 139 | 2.014 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T4 | €420.000 | 213 | 1.972 |
| Casa Yes | Entreportas |
| 3 |  | Moradia T4 | €170.000 | 89 | 1.910 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Elisa SilvaRE/MAX Direct |
| 4 |  | Moradia T4 | €690.000 | 316 | 2.184 |
| Casa Yes, Idealista | Viana Azul |
| 5 |  | Moradia T4 | €350.000 | 162 | 2.160 |
| Idealista | Spazzio V |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista33 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 2.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 3.Moradia T4 · 139 m² · €280.000
T4 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 2.Apartamento T4 · 175 m² · €230.000
- 3.Moradia T4 · 213 m² · €420.000
T4 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 2.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 3.Moradia T4 · 139 m² · €280.000
T4 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 2.Apartamento T4 · 218 m² · €410.000
T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 89 m² · €170.000
T4 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 130 m² · €295.000
Todos os T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Apartamento T4 à venda na Santa Maria Maior
Apartamento T4 · 242 m² · 1.136 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 9 dias
47% abaixo da freguesiaUnium Imobiliária
- €367.500
Apartamento T4 com Terraço, Equipado, Mobilado e Vistas Deslumbrantes
Apartamento T4 · 313 m² · 1.174 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 3 meses
45% abaixo da freguesia+1Juliana Borges · Zome Viana do Castelo
Veja os 43 T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 43 | 2.396 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais os melhores T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 313 m² por €367.500 (1.174 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Juliana Borges (Zome Viana do Castelo); 3.º Moradia T4 de 139 m² por €280.000 (2.014 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €353.750, 2.123 €/m² (metade entre 1.632 e 2.696 €/m²), em 14 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €475.000, 2.657 €/m² (metade entre 2.160 e 2.807 €/m²), em 29 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (33), Casa Yes (20), OLX (14), Zome (4), RE/MAX (3), IAD (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €280.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €415.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.396 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.