Melhores casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking das 349 casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, IAD, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.318 €
- 2.370–4.305 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 20
Quais as melhores casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 136 m² por €269.000 (1.978 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.318 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Viana do Castelo (Santa Maria Maior252 anúncios · mediana 3.575 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T4 | €275.000 | 242 | 1.136 |
| Idealista, OLX | Unium Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 136 | 1.978 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Apartamento T1 | €210.000 | 88 | 2.386 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Susana CerqueiraIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 118 | 2.076 |
| Idealista, OLX | Ds Private Barcelos |
Ver o ranking completo de apartamentos em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores moradias em Viana do Castelo (Santa Maria Maior97 anúncios · mediana 2.674 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €370.000 | 201 | 1.841 |
| Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T3 | €409.000 | 217 | 1.885 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T2 | €195.000 | 72 | 2.708 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T1 | €300.000 | 169 | 1.775 |
| Idealista | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T2 | €300.000 | 116 | 2.586 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
Ver o ranking completo de moradias em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores casas em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €269.000
Casas no Casa Yes196 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
Casas no OLX144 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €269.000
Casas no RE/MAX42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €290.000
Casas no IAD23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €280.000
Casas no Zome12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
Casas no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 143 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €260.000
Casas no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
Todas as casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
349 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
- €275.000
Apartamento T4 à venda na Santa Maria Maior
Apartamento T4 · 242 m² · 1.136 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 9 dias
47% abaixo da freguesiaUnium Imobiliária
Veja as 349 casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 4 | 3.591 € | €241.000 |
| T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 40 | 4.141 € | €250.000 |
| T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 94 | 3.564 € | €319.000 |
| T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 151 | 3.322 € | €460.000 |
| T4 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 42 | 2.472 € | €417.500 |
| T5+ em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 18 | 2.282 € | €615.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais as melhores casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 136 m² por €269.000 (1.978 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €346.150, 3.575 €/m² (metade entre 2.609 e 4.434 €/m²), em 252 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.674 €/m² (metade entre 2.065 e 3.311 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (218), Casa Yes (196), OLX (144), RE/MAX (42), IAD (23), Zome (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €385.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.318 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.