Melhores casas à venda em Gião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gião são hoje: 1.º Moradia T4 de 210 m² por €335.000 (1.595 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por Chavenova (Chave Nova - MAIA); 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €275.000 (2.331 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Bernardino Alves (CENTURY 21 Arquitectos); 3.º Apartamento T2 de 82 m² por €238.000 (2.902 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Real / DS Póvoa de Varzim. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €277.500, 3.447 €/m² (metade entre 2.911 e 3.604 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €295.000, 2.597 €/m² (metade entre 2.096 e 2.703 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (6), Imovirtual (6), OLX (4), Century 21 (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.938 €/m² em Gião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.