Melhores T3 à venda em Labruge

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Labruge são hoje: 1.º Apartamento T3 de 283 m² por €580.000 (2.049 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 307 m² por €685.000 (2.231 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €330.000 (2.750 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €495.000, 3.131 €/m² (metade entre 2.875 e 4.174 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €685.000, 3.220 €/m² (metade entre 2.900 e 3.503 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (8), OLX (8), Casa Yes (4), Casa SAPO (2), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €330.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.175 €/m² em Labruge). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.