Quinta T6+ à venda em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

24% acima da zona

2.500 €/m² face à mediana de 2.017 €/m² dos Quinta T6+ na freguesia.

A apenas 20 minutos do vibrante centro de Lisboa, esta excecional propriedade histórica com 33 hectares representa uma oportunidade única para criar um destino hoteleiro de referência ou um extraordinário refúgio privado de luxo. Inserida numa paisagem rural de grande beleza, mas com acesso imediato à capital portuguesa, a propriedade combina património, escala, vocação agrícola e potencial de desenvolvimento de uma forma cada vez mais rara de encontrar. No seu núcleo destaca-se uma elegante Casa Senhorial, complementada por um conjunto de edifícios agrícolas tradicionais e estruturas históricas que testemunham o passado produtivo da herdade. Embora necessitem de reabilitação, estes edifícios constituem uma base autêntica para um projeto de grande distinção. Algumas ruínas existentes oferecem ainda oportunidades adicionais para a criação de alojamentos exclusivos, espaços de bem-estar ou residências privadas. A propriedade mantém uma forte ligação às suas raízes agrícolas, através das suas vinhas certificadas e dos solos férteis que, ao longo dos anos, sustentaram uma produção diversificada, incluindo cereais como trigo e aveia. Esta relação genuína com a terra proporciona o enquadramento ideal para um conceito contemporâneo de luxo centrado no vinho, na gastronomia, na sustentabilidade e em experiências rurais autênticas. De acordo com os atuais regulamentos urbanísticos municipais (PDM), é possível aumentar a área de construção existente em até 20%, permitindo atingir aproximadamente 2.000 m² de área edificada total, através da combinação de reabilitação e novas construções cuidadosamente integradas, desde que o projeto mantenha uma ligação à vocação agrícola da propriedade. Esta flexibilidade permite desenvolver diversos conceitos excecionais, entre os quais: • Imóvel residencial privado de padrão internacional • Hotel boutique de luxo dedicado à viticultura, gastronomia e património rural • Propriedade equestre de excelência com alojamento premium e turismo temático • Destino de agroturismo sofisticado, combinando a vida na vinha, bem-estar e experiências “do campo à mesa” • Retiro ecológico de luxo com unidades de glamping discretamente integradas na paisagem • Exclusivo clube privado ou retiro para membros, centrado no vinho, no bem-estar e na agricultura regenerativa Com a sua localização privilegiada, rica herança agrícola, arquitetura histórica e elevado potencial de valorização, esta propriedade é muito mais do que um simples ativo imobiliário — é uma rara oportunidade para criar um dos mais distintos destinos de lifestyle de luxo da região de Lisboa. * As fotografias são meramente ilustrativas do potencial de desenvolvimento.