Terreno à venda em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

44% abaixo da zona

140 €/m² face à mediana de 251 €/m² dos Terreno na freguesia.

Terreno para venda  Em Rio Pequeno, na Freguesia da Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira,apresenta-se um terreno com 2.280 m², inserido em perímetro urbano eclassificado pelo Plano Diretor Municipal como Espaço a Urbanizar do Tipo III.A envolvente conserva ainda um carácter rural, com vinha e árvores de fruto nacomposição atual do terreno, situando-se numa zona de transição entre o núcleourbano consolidado de Calhandriz e a paisagem do Rio Pequeno.  O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal deVila Franca de Xira para construção de moradia unifamiliar de tipologia T4, numsó piso, com 284,63 m² de área de implantação, 315,50 m² de área bruta deconstrução, piscina e muro de vedação, correspondendo a um índice de construçãode 0,14 — muito abaixo do índice máximo de 0,35 previsto para a classe de soloem que se insere.  Esta margem entre o construído aprovado e o permitido pelo regulamentomunicipal abre uma segunda leitura ao terreno. Os parâmetros do Plano DiretorMunicipal para Espaços a Urbanizar do Tipo III admitem uma densidadehabitacional bruta máxima de 20 fogos por hectare e um índice de construçãobruto máximo de 0,35, valores que, aplicados aos 2.280 m² do prédio, comportamum conjunto de quatro moradias unifamiliares em regime de condomínio fechado,com áreas brutas de construção da ordem dos 170 m² cada, sujeito à apresentaçãoe aprovação de uma operação de Condomínio Fechado.  Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 RealEstate — AMI 7772.