Melhores moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 47 moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.286 €
- 2.459–4.409 €/m²
- Preço mediano
- €299.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Moradia T2 de 283 m² por €559.500 (1.977 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mafalda Ferreira (Alenlar); 3.º Moradia T2 de 122 m² por €299.000 (2.451 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Almeida (Imoace). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.286 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| Idealista, OLX | CTejo |
| 2 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 283 | 1.977 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Mafalda FerreiraAlenlar |
| 3 | Moradia T2 · Vila Franca de Xira | €299.000 | 122 | 2.451 |
| Imovirtual | Pedro AlmeidaImoace | |
| 4 |  | Moradia T2 · Vialonga | €230.000 | 68 | 3.382 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Nelson TimóteoRE/MAX Radial |
| 5 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €190.000 | 77 | 2.468 |
| Idealista, Imovirtual | Denise EmidioCompasso |
| 6 |  | Moradia T2 · Vialonga | €299.900 | 56 | 5.355 |
| Idealista | Paula Duarte |
Melhores moradias T2 em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T2 · 283 m² · €559.500
- 3.Moradia T2 · 68 m² · €230.000
Moradias T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T2 · 283 m² · €559.500
- 3.Moradia T2 · 122 m² · €299.000
Moradias T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T2 · 68 m² · €230.000
Moradias T2 no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T2 · 283 m² · €559.500
Moradias T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 68 m² · €230.000
Todas as moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €559.500
Casa ou moradia à venda em Alhandra - São João dos Montes - Calhandriz
Moradia T2 · 370 m² · 1.512 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaCTejo
€559.500Moradia T2 com garagem e terraço
Moradia T2 · 370 m² · 1.512 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 3 meses
43% abaixo da freguesia+1CTejo
Veja as 47 moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Vila Franca de Xira | 47 | 3.286 € | €299.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Moradia T2 de 283 m² por €559.500 (1.977 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mafalda Ferreira (Alenlar); 3.º Moradia T2 de 122 m² por €299.000 (2.451 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Almeida (Imoace). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Franca de Xira?
Preço mediano pedido de €299.000, ou 3.286 €/m² (metade dos anúncios entre 2.459 e 4.409 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Vila Franca de Xira?
Idealista (35), Imovirtual (20), Casa Yes (17), OLX (11), Casa SAPO (8), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €299.900 (menos 9%); Moradia T2 a €138.000 (menos 8%); Moradia T2 a €290.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.286 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.