Melhores T2 à venda em Lemenhe
Freguesia de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei, Vila Nova de Famalicão · inclui Lemenhe, Mouquim, Jesufrei
Ranking dos 11 T2 à venda em Lemenhe, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Predimed e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.874 €
- 2.597–3.505 €/m²
- Preço mediano
- €229.900
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Lemenhe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lemenhe são hoje: 1.º Moradia T2 de 45 m² por €72.000 (1.600 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sonhar Mediação imobiliaria lda; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €227.500 (2.275 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Best Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €207.500 (2.594 €/m², 8% abaixo do concelho), anunciado por Prosper. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.874 €/m² em Lemenhe. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Lemenhe5 anúncios · mediana 2.836 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €207.500 | 80 | 2.594 |
| Idealista | Prosper |
| 2 |  | Apartamento T2 | €195.000 | 75 | 2.600 |
| Idealista | Cidade Fidedigna |
Melhores moradias T2 em Lemenhe6 anúncios · mediana 3.505 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €72.000 | 45 | 1.600 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Sonhar Mediação imobiliaria lda |
| 2 |  | Moradia T2 | €227.500 | 100 | 2.275 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Best Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 | €340.000 | 97 | 3.505 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Diogo CarvalhoPerpetus |
Melhores T2 em Lemenhe por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €227.500
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €207.500
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €195.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €72.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €227.500
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €340.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €227.500
- 2.Moradia T2 · 97 m² · €340.000
T2 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €72.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €72.000
Todos os T2 à venda em Lemenhe
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €72.000
Moradia T2 em Lemenhe, Mouquim e Jesufrei
Moradia T2 · 45 m² · 1.600 €/m²
Lemenhe, Mouquim e Jesufrei, Vila Nova de Famalicão · online há 22 meses
39% abaixo da freguesiaSonhar Mediação imobiliaria lda
- €227.500
Moradia independente à venda em Lemenhe - Mouquim - Jesufrei
Moradia T2 · 100 m² · 2.275 €/m²
Lemenhe, Mouquim e Jesufrei, Vila Nova de Famalicão · online há 18 dias
13% abaixo da freguesiaBest Imobiliária
Veja os 11 T2 à venda em Lemenhe
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lemenhe, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Lemenhe | 11 | 2.874 € | €229.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lemenhe, Mouquim e Jesufrei. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Famalicão
- T2 à venda em Vila Nova de Famalicão· 356
- T2 à venda em Antas· 144
- T2 à venda em Ribeirão· 104
- T2 à venda em Brufe· 68
- T2 à venda em Fradelos· 53
- T2 à venda em Arnoso (Santa Maria· 51
- T2 à venda em Oliveira (Santa Maria)· 46
- T2 à venda em Vale (São Cosme)· 42
- T2 à venda em Joane· 42
- T2 à venda em Lousado· 40
- T2 à venda em Gondifelos· 38
- T2 à venda em Gavião· 33
- T2 à venda em Riba de Ave· 32
- T2 à venda em Vilarinho das Cambas· 28
- T2 à venda em Esmeriz· 27
- T2 à venda em delães· 26
- T2 à venda em Esmeriz· 25
- T2 à venda em Bairro· 25
- T2 à venda em Avidos· 23
- T2 à venda em Requião· 23
- T2 à venda em Vermoim· 22
- T2 à venda em Oliveira (São Mateus)· 22
- T2 à venda em Landim· 22
- T2 à venda em Carreira· 22
- T2 à venda em Gondifelos· 21
- T2 à venda em Ruivães· 20
- T2 à venda em Cruz· 19
- T2 à venda em Pedome· 17
- T2 à venda em Nine· 14
- T2 à venda em Mogege· 14
- T2 à venda em Pousada de Saramagos· 13
- T2 à venda em Vale (São Martinho)· 11
- T2 à venda em Castelões· 9
- T2 à venda em Seide· 8
- T2 à venda em Novais· 5
- T2 à venda em Louro· 5
- T2 à venda em Gondifelos· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Lemenhe.
Quais os melhores T2 à venda em Lemenhe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lemenhe são hoje: 1.º Moradia T2 de 45 m² por €72.000 (1.600 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sonhar Mediação imobiliaria lda; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €227.500 (2.275 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Best Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €207.500 (2.594 €/m², 8% abaixo do concelho), anunciado por Prosper. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Lemenhe?
Apartamentos: preço mediano €226.900, 2.836 €/m² (metade entre 2.600 e 2.874 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Lemenhe?
Moradias: preço mediano €340.000, 3.505 €/m² (metade entre 2.583 e 3.652 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Lemenhe?
Idealista (8), Imovirtual (8), OLX (6), Casa Yes (4), CustoJusto (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Lemenhe?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €340.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Lemenhe?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.874 €/m² em Lemenhe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.