Melhores apartamentos T2 à venda em Oliveira (Santa Maria)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Oliveira (Santa Maria) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 80 m² por €175.000 (2.188 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Vivas Braga Sul; 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €210.000 (2.211 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Fernandes (RE/MAX Move Lions). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €250.500, ou 2.840 €/m² (metade dos anúncios entre 2.366 e 2.997 €/m²), em 6 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (5), RE/MAX (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €175.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.840 €/m² em Oliveira (Santa Maria)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.