Melhores moradias T3 à venda em Ribeirão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ribeirão são hoje: 1.º Moradia T3 de 340 m² por €455.000 (1.338 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Perpetus; 2.º Moradia T3 de 340 m² por €455.000 (1.338 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 260 m² por €349.900 (1.346 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Gonçalves (RE/MAX Somos Like). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €449.750, ou 1.700 €/m² (metade dos anúncios entre 1.344 e 2.445 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), OLX (13), Idealista (12), Casa Yes (10), RE/MAX (6), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €349.900 (menos 5%); Moradia T3 a €419.000 (menos 6%); Moradia T3 a €450.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.700 €/m² em Ribeirão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.