Melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Famalicão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Famalicão são hoje: 1.º Moradia T3 de 303 m² por €410.000 (1.353 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Fama Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 221 m² por €300.000 (1.357 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Tania; 3.º Moradia T3 de 202 m² por €350.000 (1.733 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €419.500, ou 2.000 €/m² (metade dos anúncios entre 1.704 e 2.324 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (16), OLX (15), Casa Yes (13), Idealista (11), Zome (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €419.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.000 €/m² em Vila Nova de Famalicão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.