Moradia T3 à venda em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

12% abaixo da zona

3.167 €/m² face à mediana de 3.602 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada. Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência. Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. Destaques da Propriedade: Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar Escritório/quarto adicional, versátil e funcional Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante Jardim privado com churrasqueira e lavandaria Garagem fechada para 2 viaturas Soalho em toda a habitação e focos embutidos Distribuição dos Espaços Piso de Entrada: Hall de entrada acolhedor Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi Videoporteiro WC de serviço Piso 1: Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar Quarto com roupeiro embutido Escritório/quarto adicional WC completo com base de duche Piso 2: Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar WC de apoio Arrumos Cave: Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira Zona de arrumação adicional sob as escadas Exterior: Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio Equipamentos e Conforto: Aquecimento central e toalheiros aquecidos Aspiração central Sistema de alarme em toda a habitação Caixilharia com vidro duplo Estores elétricos Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas). Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia