Melhores casas à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking das 289 casas à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Idealista, OLX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.540 €
- 2.582–4.756 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 19
Quais as melhores casas à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 104 m² por €259.900 (2.499 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonardo Silva (KW Somos); 2.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Ferreira (Predimed Prime); 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Telmo Sousa (Zome Vila Nova de Gaia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.540 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gulpilhares185 anúncios · mediana 3.462 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €259.900 | 104 | 2.499 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Leonardo SilvaKW Somos |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 114 | 2.237 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Alexandre FerreiraPredimed Prime |
| 3 |  | Apartamento T2 | €272.000 | 120 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Telmo Sousa5.0Zome Vila Nova de Gaia |
| 4 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 184 | 1.766 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T2 | €299.500 | 134 | 2.235 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Júlio AndradeZome Porto - CEC |
Melhores moradias em Gulpilhares104 anúncios · mediana 3.605 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €409.900 | 221 | 1.855 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rogério DiasRE/MAX Premier |
| 2 |  | Moradia T0 | €295.000 | 125 | 2.360 |
| Casa Yes | Chave Nova - Madalena |
| 3 |  | Moradia T4 | €690.000 | 301 | 2.292 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Rita AlvesZome Porto - CEC |
| 4 |  | Moradia T4 | €875.000 | 460 | 1.902 |
| Casa Yes | Medusa Real Estate |
| 5 |  | Moradia T2 | €170.000 | 55 | 3.091 |
| CustoJusto | José Reis |
Melhores casas em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes179 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
Casas no Imovirtual152 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
Casas no RE/MAX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 211 m² · €584.550
Casas no Idealista36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 3.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
Casas no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €382.500
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €265.000
Casas no Casa SAPO23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €377.500
Casas no ERA23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €283.000
- 2.Apartamento T3 · 138 m² · €319.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €325.000
Casas no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €382.500
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €377.500
Casas no Zome9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
Casas no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €170.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €315.000
Todas as casas à venda em Gulpilhares
289 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €259.900
T2+1 com 104 m² e Lugar de Garagem em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia
Apartamento T2 · 104 m² · 2.499 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 25 dias
38% abaixo da freguesia+1Leonardo Silva · KW Somos
- €255.000
Apartamento T2 em Gulpilhares e Valadares
Apartamento T2 · 114 m² · 2.237 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 2 meses
45% abaixo da freguesiaAlexandre Ferreira · Predimed Prime
Veja as 289 casas à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Gulpilhares | 8 | 2.735 € | €262.000 |
| T1 em Gulpilhares | 73 | 3.548 € | €255.000 |
| T2 em Gulpilhares | 84 | 4.084 € | €387.500 |
| T3 em Gulpilhares | 63 | 3.016 € | €480.000 |
| T4 em Gulpilhares | 41 | 3.639 € | €985.000 |
| T5+ em Gulpilhares | 20 | 2.651 € | €772.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gulpilhares.
Quais as melhores casas à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 104 m² por €259.900 (2.499 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonardo Silva (KW Somos); 2.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Ferreira (Predimed Prime); 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Telmo Sousa (Zome Vila Nova de Gaia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gulpilhares?
Apartamentos: preço mediano €359.000, 3.462 €/m² (metade entre 2.535 e 4.853 €/m²), em 185 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gulpilhares?
Moradias: preço mediano €700.000, 3.605 €/m² (metade entre 2.747 e 4.663 €/m²), em 104 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gulpilhares?
Casa Yes (179), Imovirtual (152), RE/MAX (36), Idealista (36), OLX (31), Casa SAPO (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €283.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €283.000 (menos 5%); Moradia T4 a €590.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.540 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.