Melhores moradias T3 à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking das 28 moradias T3 à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, ERA, RE/MAX, Casa SAPO e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.605 €
- 2.992–3.948 €/m²
- Preço mediano
- €622.450
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T3 de 274 m² por €750.000 (2.737 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Gomes (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T3 de 203 m² por €625.000 (3.072 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Luísa Magalhães (Maria Luísa Queirós Teixeira Magalhães); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €570.000 (3.167 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.605 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €750.000 | 274 | 2.737 |
| Casa Yes | Fábio GomesPredimed Imobilíaria |
| 2 | Moradia T3 | €625.000 | 203 | 3.072 |
| Imovirtual | Maria Luísa MagalhãesMaria Luísa Queirós Teixeira Magalhães | |
| 3 | Moradia T3 | €570.000 | 180 | 3.167 |
| Imovirtual | Chave Nova - Gaia Norte | |
| 4 |  | Moradia T3 | €495.000 | 126 | 3.929 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
Melhores moradias T3 em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 274 m² · €750.000
Moradias T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €570.000
Moradias T3 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 126 m² · €495.000
Todas as moradias T3 à venda em Gulpilhares
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €750.000
Moradia T3 em Gulpilhares e Valadares
Moradia T3 · 274 m² · 2.737 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 4 meses
24% abaixo da freguesiaFábio Gomes · Predimed Imobilíaria
€625.000
Moradia Praia de Francelos
Moradia T3 · 203 m² · 3.072 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 7 meses
15% abaixo da freguesiaMaria Luísa Magalhães · Maria Luísa Queirós Teixeira Magalhães
Veja as 28 moradias T3 à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Gulpilhares | 28 | 3.605 € | €622.450 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- Moradias T3 à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 1.148
- Moradias T3 à venda em Mafamude· 1.084
- Moradias T3 à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T3 à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T3 à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias T3 à venda em Madalena· 335
- Moradias T3 à venda em Pedroso· 355
- Moradias T3 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T3 à venda em Canelas· 213
- Moradias T3 à venda em Grijó· 185
- Moradias T3 à venda em Sandim· 317
- Moradias T3 à venda em Serzedo· 235
- Moradias T3 à venda em Avintes· 134
- Moradias T3 à venda em Avenida República· 17
- Moradias T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Gulpilhares.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T3 de 274 m² por €750.000 (2.737 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Gomes (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T3 de 203 m² por €625.000 (3.072 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Luísa Magalhães (Maria Luísa Queirós Teixeira Magalhães); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €570.000 (3.167 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Gulpilhares?
Preço mediano pedido de €622.450, ou 3.605 €/m² (metade dos anúncios entre 2.992 e 3.948 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Gulpilhares?
Casa Yes (16), Imovirtual (14), Idealista (4), ERA (3), RE/MAX (3), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €495.000 (menos 3%); Moradia T3 a €360.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.605 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.