Apartamento T3 à venda em Madalena, Vila Nova de Gaia

22% abaixo da zona

2.619 €/m² face à mediana de 3.345 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

——— Nota: Não pretendemos ser contactados por consultores imobiliários. Obrigado. ——— Apartamento T3 localizado na beira-mar da Madalena, com 130,2 m² de área bruta privativa e 37,9 m² de área bruta dependente, inserido no 2. º andar de um edifício com elevador. A sua excelente exposição solar, proporciona uma luminosidade natural excecional, destacando-se a sala com varanda e vista de mar. Distribuição do apartamento: - Sala com varanda, orientada a sul e poente, com vista de mar; - Cozinha com lavandaria, orientada a poente; - Suite orientada a poente; - Dois quartos, um orientado a poente e outro a norte; - Casa de banho completa de apoio aos quartos, que também funciona como WC social; - Garagem box fechada de 27 m2; - Arrumos de 4,5 m2. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões e armários embutidos em todos os quartos e corredor. Edifício construído em 2002. Melhorias e renovações efetuadas: - Reabilitação da cobertura do edifício (2015); - Cozinha renovada (2017); - Renovação integral da casa de banho da suíte e renovação parcial da casa de banho de serviço (2020); - Reabilitação da fachada do edifício com aplicação de sistema ETICS (capoto) e colocação de novo revestimento cerâmico na varanda (2022); - Substituição de todas as janelas por caixilharia com vidro duplo e substituição dos apainelados em contraplacado marítimo (2023); - Instalação de nova caldeira de condensação Bosch (2023). Um apartamento que combina uma localização privilegiada junto ao mar, boas áreas, excelente luminosidade e um histórico de renovações que reduz significativamente a necessidade de investimentos futuros. Agradecemos, mas não pretendemos mediação imobiliária. Solicita-se as agências e consultores imobiliários que não entrem em contacto.