Melhores casas à venda em Madalena
Ranking das 273 casas à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.668 €
- 3.011–4.355 €/m²
- Preço mediano
- €560.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais as melhores casas à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 291 m² por €520.000 (1.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Leitão (Hugo Leitão - Chave Nova); 2.º Moradia T3 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Perfeita; 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.668 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Madalena134 anúncios · mediana 3.558 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim SousaGaiphedra Imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 192 | 2.057 |
| Casa SAPO, Idealista | Habita Porto |
| 3 |  | Apartamento T1 | €375.000 | 159 | 2.358 |
| Idealista | Ana PedrosaEsta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €368.970 | 215 | 1.716 |
| Idealista | Paulo Soares - Real Estate Team |
| 5 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 121 | 2.273 |
| Idealista | Chave Nova - Senhora Da Hora |
Melhores moradias em Madalena139 anúncios · mediana 3.763 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €520.000 | 291 | 1.787 |
| Imovirtual, OLX | Hugo LeitãoHugo Leitão - Chave Nova | |
| 2 |  | Moradia T3 | €500.000 | 272 | 1.838 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa Perfeita |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 4 |  | Moradia T4 | €799.000 | 310 | 2.577 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 5 |  | Moradia T3 | €200.000 | 120 | 1.667 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual162 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
Casas no OLX156 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
Casas no Idealista151 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 3.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
Casas no Casa Yes141 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
Casas no RE/MAX68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €250.000
- 2.Moradia T3 · 298 m² · €750.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
Casas no Casa SAPO54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
Casas no CustoJusto18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 119 m² · €429.000
- 3.Apartamento T3 · 169 m² · €485.000
Casas no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €269.900
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
- 3.Moradia T4 · 321 m² · €1.000.000
Casas no Predimed8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €379.500
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €620.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €1.100.000
Todas as casas à venda em Madalena
273 imóveis no mercado, de todos os portais.
€520.000
Moradia em Banda V3 Nova c/ Terraço na Madalena
Moradia T3 · 291 m² · 1.787 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 9 dias
46% abaixo da freguesiaHugo Leitão · Hugo Leitão - Chave Nova
- €500.000
Moradia geminada à venda na Rua António Francisco de Sousa
Moradia T3 · 272 m² · 1.838 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+1Casa Perfeita
Veja as 273 casas à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Madalena | 7 | 3.156 € | €485.000 |
| T1 em Madalena | 27 | 4.079 € | €295.000 |
| T2 em Madalena | 54 | 3.852 € | €397.500 |
| T3 em Madalena | 112 | 3.359 € | €595.000 |
| T4 em Madalena | 58 | 3.978 € | €892.500 |
| T5+ em Madalena | 15 | 4.207 € | €1.199.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Madalena.
Quais as melhores casas à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 291 m² por €520.000 (1.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Leitão (Hugo Leitão - Chave Nova); 2.º Moradia T3 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Perfeita; 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 3.558 €/m² (metade entre 3.048 e 4.152 €/m²), em 134 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Madalena?
Moradias: preço mediano €875.000, 3.763 €/m² (metade entre 2.970 e 4.555 €/m²), em 139 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Madalena?
Imovirtual (162), OLX (156), Idealista (151), Casa Yes (141), RE/MAX (68), Casa SAPO (54) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €375.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 9%); Moradia T4 a €795.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.668 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.