Melhores apartamentos T3 à venda em Madalena
Ranking dos 56 apartamentos T3 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.345 €
- 2.857–3.713 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T3 de 192 m² por €395.000 (2.057 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Porto; 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €368.970 (1.716 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Soares - Real Estate Team; 3.º Apartamento T3 de 258 m² por €562.000 (2.178 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por A+ Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.345 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 192 | 2.057 |
| Casa SAPO, Idealista | Habita Porto |
| 2 |  | Apartamento T3 | €368.970 | 215 | 1.716 |
| Idealista | Paulo Soares - Real Estate Team |
| 3 |  | Apartamento T3 | €562.000 | 258 | 2.178 |
| Idealista | A+ Real |
| 4 |  | Apartamento T3 | €570.000 | 233 | 2.446 |
| Idealista | Honora Living |
| 5 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 154 | 2.591 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €440.000 | 168 | 2.619 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Particular |
| 7 |  | Apartamento T3 | €300.000 | 115 | 2.609 |
| Idealista | ValPrime |
| 8 |  | Apartamento T3 | €510.000 | 183 | 2.787 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 9 |  | Apartamento T3 | €495.000 | 183 | 2.705 |
| Idealista | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 10 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 117 | 2.532 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Patrícia ResendeRE/MAX Family |
Melhores apartamentos T3 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 117 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €415.000
Apartamentos T3 no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €295.000
Apartamentos T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €440.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €295.000
Apartamentos T3 no Idealista26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €395.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €368.970
- 3.Apartamento T3 · 258 m² · €562.000
Apartamentos T3 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 117 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €415.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €395.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €440.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €510.000
Apartamentos T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €485.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Madalena
56 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 192 m² · 2.057 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaHabita Porto
- €368.970
Apartamento T3 à venda na Rua Nazarães, 164
Apartamento T3 · 215 m² · 1.716 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
49% abaixo da freguesiaPaulo Soares - Real Estate Team
Veja os 56 apartamentos T3 à venda em Madalena
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Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Madalena | 56 | 3.345 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Madalena.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T3 de 192 m² por €395.000 (2.057 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Porto; 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €368.970 (1.716 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Soares - Real Estate Team; 3.º Apartamento T3 de 258 m² por €562.000 (2.178 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por A+ Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Madalena?
Preço mediano pedido de €480.000, ou 3.345 €/m² (metade dos anúncios entre 2.857 e 3.713 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Madalena?
Casa Yes (35), OLX (34), Imovirtual (32), Idealista (26), RE/MAX (18), Casa SAPO (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €390.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €415.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.345 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.