Moradia T5 à venda em Madalena, Vila Nova de Gaia

9% abaixo da zona

3.389 €/m² face à mediana de 3.742 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

A 8 minutos a pé da Praia da Madalena, encontra esta moradia independente de 4 frentes, totalmente renovada em 2025, inserida num lote de terreno com 1.450 m². A localização permite usufruir da proximidade ao mar sem abdicar da tranquilidade do quotidiano, combinando espaço exterior, privacidade e acessos rápidos aos principais serviços e vias de comunicação. Com 355 m² de área bruta de construção, a moradia encontra-se registada como T3, tendo sido convertida em T5 através do aproveitamento das águas furtadas, resultando numa distribuição versátil e funcional, capaz de acompanhar diferentes fases da vida familiar. A renovação integral realizada em 2025 contemplou os espaços habitacionais, privilegiando o conforto e a luminosidade natural. A moradia beneficia de caixilharia oscilo-batente com vidro duplo e de uma excelente exposição solar, com frentes principais a Sul, Nascente e Norte, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. A certificação energética está em curso. No exterior, o terreno oferece uma envolvente rara nesta localização, com jardim, árvores de fruto e espaço para desfrutar ao ar livre em total privacidade. A propriedade dispõe de furo com bomba de água para rega e uso no espaço exterior. Áreas - Terreno: 1.450 m² - Área bruta de construção: 355 m² - Área bruta privativa: 250 m² - Área bruta dependente: 105 m² Distribuição Piso -1 - Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas - Zona de arrumos - Dois portões de acesso automóvel, um em cada frente da propriedade, permitindo uma circulação cómoda das viaturas Rés-do-chão - Sala de estar e jantar com varanda e recuperador de calor - Cozinha equipada, visualmente separada da zona social - Despensa/lavandaria independente - Casa de banho completa com base de duche - Varanda na cozinha com acesso direto ao logradouro e jardim 1.º Piso - Suíte com varanda voltada para o jardim e casa de banho privativa - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa de apoio - Espaço destinado a escritório ou zona de trabalho 2.º Piso - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa de apoio Uma casa pensada para quem valoriza espaço, proximidade ao mar e qualidade de vida, com a vantagem de uma renovação recente e um jardim de dimensões pouco comuns a escassos minutos da praia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2380 Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 Categoria Energética: C ref:PO2380.