Moradia T3 à venda em Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia

15% abaixo da zona

1.807 €/m² face à mediana de 2.126 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Renovada com 2 Habitações Independentes, Anexos e Logradouro Localização: Vila Nova de Gaia (Junto ao GaiaShopping) Estado: Renovada (Pronta a habitar) Excelente oportunidade para investimento (duplo rendimento) ou habitação multifamiliar. Moradia registada como uma única fração, mas dividida na prática em duas habitações totalmente independentes, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Gaia. Localização de Excelência (A pé para tudo) Saúde: Junto ao Centro de Saúde Comércio e Serviços: a poucos passos do GaiaShopping, Leroy Merlin, Makro, MediaMarkt e Lidl., vários restaurantes e confeitarias Transportes: Excelente proximidade a transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Distribuição do Imóvel: •Rés-do-Chão (T1+1): Adaptado para mobilidade reduzida . • 1.º Andar (T2+1): casa independente com dois quartos, sala, cozinha e escritório. Toda a casa com excelente exposição solar. Exterior, Anexos e Potencial de Valorização •Espaço para Piscina: Terreno nas traseiras com área e viabilidade para construção de uma piscina e zona de solário. •Vários Anexos: Espaços exteriores funcionais já construídos, incluindo lavandaria independente e arrumos multiúsos. •Potencial para Garagem: Espaço e facilidade para abertura de portão exterior e criação de rampa para estacionamento privado.(Já existe número de porta) Obras de Renovação: •Isolamento térmico exterior a Capoto e telhado novo. •Caixilharia nova. •Redes de canalização e eletricidade 100% substituídas. Nota adicional: O terreno inclui ainda uma pequena construção antiga nas traseiras (anteriormente utilizada como T0 com cozinha, WC, sala e quarto), que poderá ser recuperada se desejar.