Melhores moradias T3 à venda em Oliveira do douro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €285.000 (1.178 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 230 m² por €330.000 (1.435 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 330 m² por €515.000 (1.561 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Douro House. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €395.000, ou 2.229 €/m² (metade dos anúncios entre 1.946 e 3.116 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (9), Casa Yes (7), OLX (4), RE/MAX (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.229 €/m² em Oliveira do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.