Apartamento T1 à venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

38% abaixo da zona

3.205 €/m² face à mediana de 5.172 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Para habitação própria ou investimento, apresentamos este charmoso T1 duplex, situado em pleno centro histórico de Vila Nova de Gaia, junto ao Hotel The Yeatman, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.  Reabilitado em 2019 e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e organização inteligente dos espaços.  Com 69,3 m² de área, o apartamento distribui-se por dois pisos: ·        Piso inferior: sala acolhedora e cozinha totalmente equipada ·        Piso superior: suite confortável com ar condicionado, garantindo maior privacidade e conforto  A configuração em duplex permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. O edifício dispõe ainda de piscina partilhada, um verdadeiro diferencial em plena zona urbana — ideal para momentos de lazer e descontração. Embora não disponha de lugar de garagem, a localização central permite fácil acesso a estacionamento público nas imediações. Localização Premium Localizado a poucos minutos da estação de General Torres (metro e comboio), com excelentes acessos ao Porto, o imóvel beneficia de proximidade a: ·        Restaurantes e bares ·        Margens do Rio Douro ·        Ponte D. Luís I (a curta distância a pé) ·        Bancos, escolas, farmácia, hospital e serviços públicos  Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, este apartamento constitui uma excelente oportunidade de investimento, contando já com licenciamento para Alojamento Local (AL).  Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.