Melhores apartamentos T1 à venda em Santa Marinha
Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · inclui Santa Marinha, São Pedro da Afurada
Ranking dos 144 apartamentos T1 à venda em Santa Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX, Idealista e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.186 €
- 4.270–6.324 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 64 m² por €189.900 (2.967 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Moreira (RE/MAX Family); 2.º Apartamento T1 de 65 m² por €225.000 (3.462 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Boavista (RE/MAX Vantagem Boavista); 3.º Apartamento T1 de 74 m² por €250.000 (3.378 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.186 €/m² em Santa Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €189.900 | 64 | 2.967 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João MoreiraRE/MAX Family |
| 2 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 65 | 3.462 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Latina BoavistaRE/MAX Vantagem Boavista |
| 3 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 74 | 3.378 |
| Casa Yes, Imovirtual | Chave Nova - Matosinhos |
| 4 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 78 | 3.077 |
| Casa Yes, Imovirtual | Chave Nova - Sede |
| 5 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 78 | 3.205 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Paula dos Santos RodriguesZome Vila Nova de Gaia |
| 6 |  | Apartamento T1 | €399.000 | 120 | 3.325 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Júlio AndradeZome Porto - CEC |
| 7 | Apartamento T1 | €265.000 | 89 | 2.978 |
| Imovirtual | Chave Nova | |
| 8 |  | Apartamento T1 | €270.000 | 67 | 4.030 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T1 | €478.000 | 146 | 3.274 |
| Casa Yes | Home Tailors Real Estate |
| 10 | Apartamento T1 | €210.000 | 63 | 3.333 |
| Imovirtual | José MatosKonsultti |
Melhores apartamentos T1 em Santa Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Casa Yes106 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €250.000
Apartamentos T1 no Imovirtual87 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €250.000
Apartamentos T1 no OLX47 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €250.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 109 m² · €479.000
- 2.Apartamento T1 · 134 m² · €608.000
- 3.Apartamento T1 · 141 m² · €670.000
Apartamentos T1 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 56 m² · €245.000
Apartamentos T1 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €250.000
Apartamentos T1 no KW17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 141 m² · €670.000
Apartamentos T1 no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €299.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €405.000
Apartamentos T1 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €399.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €340.000
Apartamentos T1 no Sotheby's3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 57 m² · €400.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Santa Marinha
144 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €189.900
Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 · 64 m² · 2.967 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 8 dias
43% abaixo da freguesia+2Maria João Moreira · RE/MAX Family
- €225.000
Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 · 65 m² · 3.462 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
33% abaixo da freguesia+2RE/MAX Latina Boavista · RE/MAX Vantagem Boavista
Veja os 144 apartamentos T1 à venda em Santa Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Santa Marinha | 144 | 5.186 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Santa Marinha.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 64 m² por €189.900 (2.967 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Moreira (RE/MAX Family); 2.º Apartamento T1 de 65 m² por €225.000 (3.462 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Boavista (RE/MAX Vantagem Boavista); 3.º Apartamento T1 de 74 m² por €250.000 (3.378 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Santa Marinha?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 5.186 €/m² (metade dos anúncios entre 4.270 e 6.324 €/m²), em 144 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Santa Marinha?
Casa Yes (106), Imovirtual (87), OLX (47), Casa SAPO (28), RE/MAX (28), Idealista (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Santa Marinha?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €250.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €399.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €265.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Santa Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.186 €/m² em Santa Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.