Moradia T1 à venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

78% acima da zona

5.311 €/m² face à mediana de 2.986 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia T1 nova com áreas exteriores e estacionamento: Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha! Nota prévia: Possibilidade de aquisição do terreno com licença de construção. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T1 chave-na-mão localizada na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, esta moradia dispõe de construção já aprovada e pronta a arrancar, sendo entregue totalmente pronta e equipada. Neste projeto, encontra-se prevista a edificação de uma casa singular, com um único piso, dois pátios (a Norte e a Sul) e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes. CARACTERÍSTICAS E PROJETO: • Moradia T1 térrea nova, com 2 terraços e estacionamento, a ser entregue chave-na-mão • Localizada na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia • Possibilidade de personalizações pontuais a definir com o dono da obra • Implantada em terreno com área de 161,3 m2 • A moradia contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso • O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas • A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal • A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto • Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade • A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona • Entrega prevista em 12 meses DESCRIÇÃO DA MORADIA: • O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade • Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação • Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia • Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta • A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente • Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa • Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente ÁREAS INTERIORES: • Sala - 21 m2 • Cozinha - 13 m2 • I.S. completa - 6 m2 • Quarto - 16 m2 LICENÇA DE CONSTRUÇÃO: • Área total de construção - 76 m2 • Área de implantação - 76 m2 • Número de pisos - 1 • Altura da fachada - 3,11 m • Número de fogos - 1 • Uso aprovado - habitação • Validade - 25/05/2029 Este é um lugar onde a arquitetura e a localização se unem de forma verdadeiramente singular! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:  • A 14 m de paragem de autocarro - Linha 9047 (à porta) • A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (3 min. a pé) • A 240 m da estação de serviço Prio (1 min. carro) • A 280 m da Unidade De Saúde Familiar São Félix Da Marinha (4 min. a pé) • A 350 m de farmácia (5 min. a pé) • A 1,4 km do restaurante Bocca Del Mar (3 min. carro) • A 1,5 km de serviços de lavandaria & self-service (3 min. carro) • A 1,6 km da Escola Básica de 1.º CEB do Monte (3 min. carro) • A 1,6 km da loja CTT (4 min. carro) • A 1,7 km da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha (3 min. carro) • A 1,7 km do Espaço Cid