Moradia T3 à venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

23% abaixo da zona

2.303 €/m² face à mediana de 3.000 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Em plena zona premium do litoral de Vila Nova de Gaia, surge uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia independente em segunda linha de mar, a escassos 100 metros da praia e a poucos passos do emblemático Hotel Solverde. Inserida numa das localizações mais procuradas e valorizadas da costa de Gaia, esta propriedade representa muito mais do que uma simples habitação — é um ativo imobiliário com enorme potencial de valorização futura. Com tipologia T3, implantação térrea e lote de 102m², esta moradia destaca-se pela sua localização estratégica, tranquilidade envolvente e proximidade imediata ao Atlântico. A envolvência oferece: • Praia a poucos minutos a pé • Zona residencial tranquila e consolidada • Forte procura habitacional e turística • Excelente acessibilidade ao Porto e Gaia • Qualidade de vida premium junto ao mar O imóvel encontra-se atualmente com contrato de arrendamento ativo até Maio de 2030 com uma renda mensal de 265€, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que valorizam localização, escassez e potencial de valorização no médio/longo prazo. Imóveis independentes nesta localização raramente chegam ao mercado nestes valores, sobretudo numa zona onde a pressão imobiliária e a procura continuam a crescer ano após ano. Se procura um investimento seguro junto ao mar, numa das zonas mais exclusivas do litoral de Gaia, esta poderá ser uma oportunidade difícil de repetir. Categoria Energética: F Tratamos do seu financiamento com total segurança — somos intermediários de crédito vinculados sob o nº 0007707 autorizados pelo Banco de Portugal, e garantimos-lhe um processo claro, rápido e sem dores de cabeça. AMI 25131 A sua Terra na nossa terra.