Melhores moradias T3 à venda em São Félix da Marinha
Ranking das 73 moradias T3 à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.075 €
- 2.568–3.959 €/m²
- Preço mediano
- €620.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 2.º Moradia T3 de 291 m² por €630.000 (2.165 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Hélder Rodrigues (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 290 m² por €595.000 (2.052 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Mais - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.075 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €660.000 | 328 | 2.012 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Sul |
| 2 |  | Moradia T3 | €630.000 | 291 | 2.165 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hélder RodriguesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €595.000 | 290 | 2.052 |
| Idealista | Vila Mais - Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €479.000 | 205 | 2.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 5 |  | Moradia T3 | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 6 |  | Moradia T3 | €780.000 | 320 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
| 7 |  | Moradia T3 | €175.000 | 76 | 2.303 |
| Idealista | Terra Real Estate |
| 8 |  | Moradia T3 | €660.000 | 257 | 2.568 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
| 9 |  | Moradia T3 | €780.000 | 328 | 2.378 |
| Casa Yes, ERA, Imovirtual, OLX | ERA Gaia Sul |
| 10 |  | Moradia T3 | €450.000 | 181 | 2.486 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Michael PereiraZome Matosinhos |
Melhores moradias T3 em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 205 m² · €479.000
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €385.000
Moradias T3 no OLX50 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 205 m² · €479.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €780.000
Moradias T3 no Idealista34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 290 m² · €595.000
Moradias T3 no Casa Yes33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 205 m² · €479.000
Moradias T3 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Moradias T3 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €780.000
- 3.Moradia T3 · 159 m² · €415.000
Moradias T3 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 357 m² · €950.000
Moradias T3 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Moradias T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €450.000
Moradias T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Todas as moradias T3 à venda em São Félix da Marinha
73 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €660.000
Moradia Isolada T3 / Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha
Moradia T3 · 328 m² · 2.012 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
Baixou 26%33% abaixo da freguesiaERA Gaia Sul
- €630.000
Moradia independente à venda na Praia de Brito - São Félix da Marinha
Moradia T3 · 291 m² · 2.165 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 3%28% abaixo da freguesia+4Hélder Rodrigues · IAD Portugal
Veja as 73 moradias T3 à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em São Félix da Marinha | 73 | 3.075 € | €620.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- Moradias T3 à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 1.042
- Moradias T3 à venda em Mafamude· 861
- Moradias T3 à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T3 à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T3 à venda em Madalena· 335
- Moradias T3 à venda em Pedroso· 318
- Moradias T3 à venda em Gulpilhares· 267
- Moradias T3 à venda em Gulpilhares· 244
- Moradias T3 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T3 à venda em Mafamude· 223
- Moradias T3 à venda em Canelas· 213
- Moradias T3 à venda em Grijó· 183
- Moradias T3 à venda em Sandim· 152
- Moradias T3 à venda em Serzedo· 151
- Moradias T3 à venda em Avintes· 134
- Moradias T3 à venda em Sandim· 119
- Moradias T3 à venda em Serzedo· 83
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 67
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 38
- Moradias T3 à venda em Pedroso· 37
- Moradias T3 à venda em Gulpilhares· 36
- Moradias T3 à venda em Sandim· 27
- Moradias T3 à venda em Avenida República· 17
- Moradias T3 à venda em Sandim· 12
- Moradias T3 à venda em Sandim· 7
- Moradias T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T3 à venda em Grijó· 2
- Moradias T3 à venda em Serzedo· 1
- Moradias T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em São Félix da Marinha.
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 2.º Moradia T3 de 291 m² por €630.000 (2.165 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Hélder Rodrigues (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 290 m² por €595.000 (2.052 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Mais - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em São Félix da Marinha?
Preço mediano pedido de €620.000, ou 3.075 €/m² (metade dos anúncios entre 2.568 e 3.959 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em São Félix da Marinha?
Imovirtual (54), OLX (50), Idealista (34), Casa Yes (33), Casa SAPO (13), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €660.000 (menos 26%); Moradia T3 a €630.000 (menos 3%); Moradia T3 a €780.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.075 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.