Moradia T4 à venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

45% abaixo da zona

1.618 €/m² face à mediana de 2.964 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade junto ao mar, espaço exterior privado e uma localização estratégica com tudo à porta, esta moradia independente de 4 frentes é a oportunidade que esperava.Inserida num fantástico lote de terreno com 1.221 m² e com uma área bruta de construção de 374 m², esta propriedade foi desenhada para oferecer o máximo conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em família. O grande destaque exterior vai para o seu campo de ténis privativo e anexos de apoio, ideais para lazer.Renovação Recente e Pronta a Habitar:Para sua total tranquilidade e garantia de valorização, a moradia recebeu recentemente intervenções estruturais de melhoria e manutenção:• Telhado;• Fachada e caleiras;• Pavimento exterior.Distribuição Funcional e Alta Acessibilidade:Um dos grandes pontos fortes desta moradia é a sua comodidade de circulação. Ao contrário de outras casas com vários pisos, as escadas que separam os ambientes são poucas, largas e de fácil acesso, tornando o dia a dia muito prático e seguro.• Cave: Um amplo salão ideal para festas de aniversário ou sala de cinema familiar, complementado por uma fantástica garrafeira para os seus momentos de descontração.• Rés-do-Chão (R/C): Zona social com áreas muito generosas e excelente luz natural, perfeita para reunir a família.• 1.º Piso: Quartos muito bem distribuídos, incluindo uma confortável suíte.• Sótão: Espaço extra bastante versátil, ideal para um escritório luminoso (home office), sala de estudo ou um quarto de brincar temático.Conforto e Detalhes Exclusivos:• Eficiência Térmica: Caixilharia moderna com corte térmico, garantindo o máximo isolamento e eficiência energética em qualquer estação do ano.• Exposição Solar: Excelente luminosidade garantida pelas quatro frentes totalmente independentes.• Comodidades: Lavandaria, garagem fechada e anexos de arrumação e apoio ao jardim.Uma Localização Privilegiada junto à Praia:Viver aqui significa poder ir a pé ou em poucos minutos para todo o lado. A moradia situa-se numa zona residencial calma, mas incrivelmente próxima de:• Praia (perfeita para caminhadas ao final da tarde e fins de semana em família);• Todo o tipo de comércio local, supermercados de referência e restaurantes;• Escolas e colégios, facilitando a logística diária dos filhos;• Transportes públicos (Estação de Comboio da Granja) e excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A29 / A1).Não perca a oportunidade de dar à sua família a qualidade de vida que sempre idealizou.Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!