Melhores moradias T4 à venda em São Félix da Marinha
Ranking das 41 moradias T4 à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.964 €
- 2.429–4.167 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T4 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T4 de 279 m² por €469.000 (1.681 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente; 2.º Moradia T4 de 205 m² por €390.000 (1.902 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Morada; 3.º Moradia T4 de 242 m² por €495.000 (2.045 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fachada 23 Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.964 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €469.000 | 279 | 1.681 |
| ERA, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 2 |  | Moradia T4 | €390.000 | 205 | 1.902 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Morada |
| 3 |  | Moradia T4 | €495.000 | 242 | 2.045 |
| Casa Yes, Idealista | Fachada 23 Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €605.000 | 374 | 1.618 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Cléo VasconcelosCENTURY 21 Realty Art Foz |
| 5 |  | Moradia T4 | €587.500 | 270 | 2.176 |
| Idealista | Casas c'Alma |
| 6 |  | Moradia T4 | €850.000 | 350 | 2.429 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aurora Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T4 | €605.000 | 254 | 2.382 |
| Idealista | Equipa Ferreira Consultores |
| 8 |  | Moradia T4 | €890.000 | 357 | 2.493 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 9 |  | Moradia T4 | €698.000 | 315 | 2.216 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Mariana FelizZome Porto Boavista |
| 10 |  | Moradia T4 | €449.000 | 172 | 2.610 |
| Idealista, OLX | Entreparedes Real Estate |
Melhores moradias T4 em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no OLX26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 2.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
- 3.Moradia T4 · 350 m² · €850.000
Moradias T4 no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
- 2.Moradia T4 · 242 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
Moradias T4 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
- 2.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
- 3.Moradia T4 · 350 m² · €850.000
Moradias T4 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 242 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 315 m² · €698.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €850.000
Moradias T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
Moradias T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €850.000
Moradias T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €850.000
Moradias T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 315 m² · €698.000
Todas as moradias T4 à venda em São Félix da Marinha
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €469.000
Moradia Isolada T4 / Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha
Moradia T4 · 279 m² · 1.681 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 3 meses
Baixou 14%43% abaixo da freguesiaERA Gaia Oriente
- €390.000
Moradia independente à venda na Praia de Brito - São Félix da Marinha
Moradia T4 · 205 m² · 1.902 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
36% abaixo da freguesiaMorada
Veja as 41 moradias T4 à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em São Félix da Marinha | 41 | 2.964 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em São Félix da Marinha.
Quais as melhores moradias T4 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T4 de 279 m² por €469.000 (1.681 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente; 2.º Moradia T4 de 205 m² por €390.000 (1.902 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Morada; 3.º Moradia T4 de 242 m² por €495.000 (2.045 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fachada 23 Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em São Félix da Marinha?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 2.964 €/m² (metade dos anúncios entre 2.429 e 4.167 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em São Félix da Marinha?
OLX (26), Idealista (24), Imovirtual (24), Casa Yes (15), Casa SAPO (9), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €469.000 (menos 14%); Moradia T4 a €850.000 (menos 3%); Moradia T4 a €800.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.964 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.