Melhores T3 à venda em Abaças
Ranking dos 4 T3 à venda em Abaças, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Idealista, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 712 €
- 427–1.020 €/m²
- Preço mediano
- €142.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Abaças?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 712 €/m² em Abaças. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €200.000 | 213 | 939 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real Douro |
Melhores T3 em Abaças por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000
T3 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000
Todos os T3 à venda em Abaças
4 imóveis no mercado, de todos os portais.
€265.000Moradia em banda à venda na Rua do Hospital
Moradia T3 · 210 m² · 1.262 €/m²
Abaças, Vila Real · online há 18 dias
260% acima da freguesia
+1OMY Imobiliária
- €200.000
Moradia Isolada T3 / Vila Real, Abaças
Moradia T3 · 213 m² · 939 €/m²
Abaças, Vila Real · online há 6 meses
Baixou 9%168% acima da freguesiaERA Vila Real Douro
Veja os 4 T3 à venda em Abaças
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Abaças, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Abaças | 4 | 712 € | €142.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Abaças. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Real
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- T3 à venda em Guiães· 8
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Abaças.
Quais os melhores T3 à venda em Abaças?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Abaças?
Moradias: preço mediano €142.500, 712 €/m² (metade entre 427 e 1.020 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Abaças?
Casa Yes (3), CustoJusto (2), Imovirtual (2), Idealista (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Abaças?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €200.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Abaças?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 712 €/m² em Abaças). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.