Melhores T3 à venda em Mateus

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Mateus são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €190.000 (1.589 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Goreti Fraga (RE/MAX Rigor); 2.º Apartamento T3 de 143 m² por €315.000 (2.203 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Imoinovação - Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €495.000 (1.650 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Pioledo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €315.000, 2.203 €/m² (metade entre 1.896 e 2.479 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €500.000, 2.500 €/m² (metade entre 2.075 e 2.575 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), Casa Yes (2), OLX (2), CustoJusto (1), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.351 €/m² em Mateus). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.