Melhores moradias T2 à venda em Vila Real
Ranking das 47 moradias T2 à venda em Vila Real, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, CustoJusto, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 925 €
- 412–1.403 €/m²
- Preço mediano
- €66.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Real são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Metal Revolution Group; 2.º Moradia T2 de 70 m² por €56.000 (800 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real Douro; 3.º Moradia T2 de 107 m² por €99.000 (925 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 925 €/m² em Vila Real. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Vila Real (Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Diniz) | €240.000 | 120 | 2.000 |
| CustoJusto | Metal Revolution Group |
| 2 |  | Moradia T2 · Constantim e Vale de Nogueiras | €56.000 | 70 | 800 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real Douro |
| 3 |  | Moradia T2 · Andrães | €99.000 | 107 | 925 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real |
| 4 |  | Moradia T2 · Constantim e Vale de Nogueiras | €59.999 | 72 | 833 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Marco QueirósRE/MAX Somos Sonho |
Melhores moradias T2 em Vila Real por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €59.999
Moradias T2 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €56.000
- 2.Moradia T2 · 107 m² · €99.000
- 3.Moradia T2 · 72 m² · €59.999
Moradias T2 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €240.000
Moradias T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €59.999
Moradias T2 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €56.000
- 2.Moradia T2 · 107 m² · €99.000
Moradias T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €59.999
Todas as moradias T2 à venda em Vila Real
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia Térrea T2 / Vila Real /Projeto Chave na Mão
Moradia T2 · 120 m² · 2.000 €/m²
Vila Real (Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Diniz), Vila Real · online há 12 dias
23% abaixo da freguesiaMetal Revolution Group
- €56.000
Moradia em Banda T2 / Vila Real, Constantim e Vale de Nogueiras
Moradia T2 · 70 m² · 800 €/m²
Constantim e Vale de Nogueiras, Vila Real · online há 3 meses
Baixou 10%16% abaixo da freguesiaERA Vila Real Douro
Veja as 47 moradias T2 à venda em Vila Real
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Preços de venda em Vila Real, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Vila Real | 47 | 925 € | €66.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Real. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Vila Real
- Moradias T2 à venda em Vila Real· 231
- Moradias T2 à venda em Mouçós· 76
- Moradias T2 à venda em Adoufe· 53
- Moradias T2 à venda em Folhadela· 43
- Moradias T2 à venda em São Tomé do Castelo· 42
- Moradias T2 à venda em Andrães· 37
- Moradias T2 à venda em Mateus· 35
- Moradias T2 à venda em Torgueda· 33
- Moradias T2 à venda em Constantim· 29
- Moradias T2 à venda em Lordelo· 27
- Moradias T2 à venda em Abaças· 27
- Moradias T2 à venda em Mondrões· 23
- Moradias T2 à venda em Borbela· 23
- Moradias T2 à venda em Campeã· 23
- Moradias T2 à venda em Parada de Cunhos· 19
- Moradias T2 à venda em Vila Marim· 17
- Moradias T2 à venda em Nogueira· 15
- Moradias T2 à venda em Pena· 12
- Moradias T2 à venda em Arroios· 10
- Moradias T2 à venda em Guiães· 8
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Vila Real.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Real são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Metal Revolution Group; 2.º Moradia T2 de 70 m² por €56.000 (800 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real Douro; 3.º Moradia T2 de 107 m² por €99.000 (925 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Real?
Preço mediano pedido de €66.500, ou 925 €/m² (metade dos anúncios entre 412 e 1.403 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Vila Real?
Imovirtual (24), Idealista (20), CustoJusto (13), Casa Yes (13), ERA (7), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Vila Real?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €56.000 (menos 10%); Moradia T2 a €99.000 (menos 10%); Moradia T2 a €133.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Vila Real?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 925 €/m² em Vila Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.