Melhores T3 à venda em Fragosela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Fragosela são hoje: 1.º Moradia T3 de 195 m² por €350.000 (1.795 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Anadvise Imóveis; 2.º Apartamento T3 de 179 m² por €310.000 (1.732 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Destak Viseu; 3.º Apartamento T3 de 172 m² por €310.000 (1.802 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €310.000, 2.109 €/m² (metade entre 1.767 e 2.405 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €350.000, 2.347 €/m² (metade entre 2.136 e 2.481 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Imovirtual (7), OLX (6), ERA (2), CustoJusto (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.331 €/m² em Fragosela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.