Melhores casas à venda em Fragosela
Ranking das 31 casas à venda em Fragosela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, ERA, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.109 €
- 1.683–2.481 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Fragosela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fragosela são hoje: 1.º Moradia T4 de 315 m² por €349.000 (1.108 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 246 m² por €362.500 (1.474 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por De Casa; 3.º Moradia T3 de 195 m² por €350.000 (1.795 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Anadvise Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.109 €/m² em Fragosela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Fragosela7 anúncios · mediana 2.109 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 179 | 1.732 |
| Idealista | Destak Viseu |
| 2 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 172 | 1.802 |
| Idealista | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 147 | 2.109 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Viseu Sé |
| 4 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 133 | 2.331 |
| Idealista | Chave D'El Rei |
Melhores moradias em Fragosela24 anúncios · mediana 2.106 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €349.000 | 315 | 1.108 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T5 | €362.500 | 246 | 1.474 |
| Idealista | De Casa |
| 3 |  | Moradia T3 | €350.000 | 195 | 1.795 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Anadvise Imóveis |
| 4 | Moradia T4 | €415.000 | 254 | 1.634 |
| Imovirtual, OLX | Fátima PretoCasa da Portela | |
| 5 |  | Moradia T3 | €425.000 | 199 | 2.136 |
| Idealista | PJA Imobiliária |
Melhores casas em Fragosela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 315 m² · €349.000
- 2.Moradia T5 · 246 m² · €362.500
- 3.Moradia T3 · 195 m² · €350.000
Casas no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 195 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €310.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €415.000
Casas no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 195 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 254 m² · €415.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €399.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 147 m² · €310.000
Casas no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T5 · 235 m² · €450.000
Todas as casas à venda em Fragosela
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Moradia em banda à venda na Rua Areais, 14
Moradia T4 · 315 m² · 1.108 €/m²
Fragosela, Viseu · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
- €362.500
Moradia independente à venda em Fragosela
Moradia T5 · 246 m² · 1.474 €/m²
Fragosela, Viseu · online há 18 dias
30% abaixo da freguesiaDe Casa
Veja as 31 casas à venda em Fragosela
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fragosela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Fragosela | 16 | 2.331 € | €320.000 |
| T4 em Fragosela | 10 | 1.934 € | €387.500 |
| T5+ em Fragosela | 4 | 1.957 € | €525.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fragosela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Fragosela.
Quais as melhores casas à venda em Fragosela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fragosela são hoje: 1.º Moradia T4 de 315 m² por €349.000 (1.108 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 246 m² por €362.500 (1.474 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por De Casa; 3.º Moradia T3 de 195 m² por €350.000 (1.795 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Anadvise Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Fragosela?
Apartamentos: preço mediano €310.000, 2.109 €/m² (metade entre 1.767 e 2.405 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Fragosela?
Moradias: preço mediano €380.750, 2.106 €/m² (metade entre 1.620 e 2.483 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Fragosela?
Idealista (20), Imovirtual (15), OLX (12), CustoJusto (4), ERA (4), Century 21 (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Fragosela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.109 €/m² em Fragosela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.