Melhores moradias T2 à venda em Viseu
Ranking das 99 moradias T2 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.522 €
- 931–2.500 €/m²
- Preço mediano
- €120.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Viseu são hoje: 1.º Moradia T2 de 114 m² por €164.000 (1.439 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Tânia Sá (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 425 m² por €490.000 (1.153 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 47 m² por €49.500 (1.053 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Rio Tinto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.522 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Viseu | €164.000 | 114 | 1.439 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Tânia SáIAD Portugal |
| 2 | Moradia T2 · Viseu | €490.000 | 425 | 1.153 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Moradia T2 · Viseu | €49.500 | 47 | 1.053 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 4 |  | Moradia T2 · Bodiosa | €130.000 | 160 | 813 |
| Casa Yes | Habifactus |
| 5 |  | Moradia T2 · São João de Lourosa | €45.000 | 75 | 600 |
| ERA | ERA Viseu Sé |
| 6 |  | Moradia T2 · Bodiosa | €80.000 | 63 | 1.270 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Paula PintoRE/MAX Vantagem Atlântico |
| 7 |  | Moradia T2 · Mundão | €145.000 | 94 | 1.543 |
| Idealista | Global Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T2 · São Cipriano e Vil de Souto | €59.000 | 50 | 1.180 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | André FonteRE/MAX White II |
| 9 |  | Moradia T2 · Rio de Loba | €245.000 | 98 | 2.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 10 |  | Moradia T2 · Povolide | €120.000 | 82 | 1.463 |
| Idealista | Imediactus Gold, lda |
Melhores moradias T2 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista57 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
- 2.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
- 3.Moradia T2 · 94 m² · €145.000
Moradias T2 no Imovirtual35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
- 2.Moradia T2 · 425 m² · €490.000
- 3.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
Moradias T2 no Casa Yes33 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
- 2.Moradia T2 · 160 m² · €130.000
- 3.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
Moradias T2 no OLX27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
- 2.Moradia T2 · 425 m² · €490.000
- 3.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
Moradias T2 no ERA19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 47 m² · €49.500
- 2.Moradia T2 · 75 m² · €45.000
- 3.Moradia T2 · 86 m² · €115.000
Moradias T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €59.000
Moradias T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
Moradias T2 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
Todas as moradias T2 à venda em Viseu
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Veja as 99 moradias T2 à venda em Viseu
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Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Viseu | 99 | 1.522 € | €120.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Viseu.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Viseu são hoje: 1.º Moradia T2 de 114 m² por €164.000 (1.439 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Tânia Sá (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 425 m² por €490.000 (1.153 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 47 m² por €49.500 (1.053 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Rio Tinto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Viseu?
Preço mediano pedido de €120.000, ou 1.522 €/m² (metade dos anúncios entre 931 e 2.500 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Viseu?
Idealista (57), Imovirtual (35), Casa Yes (33), OLX (27), ERA (19), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €20.000 (menos 20%); Moradia T2 a €47.500 (menos 14%); Moradia T2 a €71.000 (menos 28%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.522 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.