Melhores moradias T4 à venda em Rio de Loba

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Rio de Loba são hoje: 1.º Moradia T4 de 450 m² por €450.000 (1.000 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Margato (Zome Viseu); 2.º Moradia T4 de 245 m² por €365.000 (1.490 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Global Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 294 m² por €485.000 (1.650 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Next Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €485.000, ou 2.009 €/m² (metade dos anúncios entre 1.658 e 2.315 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), OLX (5), Imovirtual (5), CustoJusto (2), ERA (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €430.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.009 €/m² em Rio de Loba). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.